香港沙田楼盘「骏岭荟THE CAVARIDGE」睇楼手记

香港沙田楼盘「骏岭荟 THE CAVARIDGE」是由建滔化工发展的洋房及分层住宅新盘，位于新界沙田区。项目位处沙田豪宅地段，提供多间大面积洋房。

沙田位于新界的东部，涵盖火炭以南、大围以北的城门河两岸土地。沙田区今日已扩展至马鞍山一带，包括乌溪沙等地方。而沙田新市镇以填海造地方式，将沙田海两岸的海域利用海堤填海而慢慢变成土地，沙田区是香港首批引入城市规划概念的地区之一。新市镇的发展设计呈一条由西南向东北伸延的地带，以城门河为中轴向两面的山脉发展。沙田市中心设于东铁线沙田站一带，附近建有政府设施、休憩用地、公共运输交汇处及一组大型购物商场。

项目位于沙田九肚丽坪路38号。项目共建有两幢住宅大楼48伙分层住宅及56座洋房/独立屋，合共提供104伙住宅单位。户户采用独立式厨房设计，普遍配置露台及工作平台。其中分层单位的实用面积由1,588至2,984平方呎，间隔包括三至五房。洋房实用面积介乎2,710至10,727平方呎，间隔涵盖三至十二房，各洋房均配置花园、停车位、天台、梯屋、露台及空调机房；多数单位另设有私人升降机，部份还带有平台、工作平台、私家泳池。

值得一提的是，其中50号屋及62号屋的实用面积分别达10,706平方呎及10,727平方呎，属一手新例实施以来新界区洋房新盘中最大，而其余的洋房实用面积由2,710至8,308平方呎不等。

配套设施

项目设有面积约14,524平方呎住客会所，另有占地约3,220平方呎绿化空间/园景区及康乐设施。

景观

项目位处高地，预计部份单位可享有沙田马场或吐露港海景。

生活配套

居民可到中文大学或沙田市中心一带，有多间大型购物商场、超级市场及食肆可供选择。

交通

屋苑附近有814号专线小巴循环来往丽坪路及沙田（白鹤汀街），途经大埔公路、骏景园、银禧花园及火炭站。住户亦可步行约20分钟至中文大学崇基书院对开的大埔公路乘搭巴士或小巴到沙田及大围等地。

教育

小学为91校网，包括沙田崇真学校、培基学校及圣公会主风小学等。中学校网为沙田区，包括圣罗撒书院、马鞍山圣若瑟中学及基督书院等。