香港屯门楼盘「帝湾居 Royal Cove」睇楼手记

香港新界区屯门楼盘「帝湾居 Royal Cove」是由华业控股发展的洋房及分层住宅新盘，位于新界屯门扫管笏。项目为低密度花园小区，提供大面积分层及洋房单位，尽显住户尊贵身份。住户往来经深圳湾口岸，机场及港珠澳大桥往来中港相当方便，亦有多条干线前往港九各地。

扫管笏是香港新界屯门区东南部的一个地方，位于大榄涌以西，西有香港黄金海岸，其内有扫管笏村、老青山村、小秀村、稔湾村和扫管滩等乡村，以及前扫管军营。该地区曾出土新石器时代至明代的文物。到2010年代开始，政府于扫管笏14幅用地改变用途及增加发展密度，提供逾万个私人住宅单位。

项目位于嘉和里山路2号，共建有1座住宅大楼及5幢洋房，合共提供27伙住宅单位，实用面积介乎887至4,403平方呎，间隔涵盖二至四房。分层大厦层高6层，分层单位单位的实用面积由887至1,329平方呎，户户采用独立式厨房设计，多数单位配置露台。洋房共有5座，均属四层式设计，实用面积由3,544至4,403平方呎，间隔全属4房（连双套房）及书房。

发展商开放示范单位予公众参观，示范单位为5楼D室，实用面积1329平方呎，以3房（连套房）及储物室连厕间隔。

1596013495780965.png单位以子母门设计，深啡色门配上金属锁，气派非凡。门口设玄关，住户可以摆放鞋柜及镜，方便出门前整理仪容。

大厅以长形设计，空间寛敞且泾渭分明，易于布局。厅区设双边窗有对流效果，而且外连露台，有助加强室内通风。单位望青山公路之余，亦可远望山景，加上附近楼宇不算多，景观尚算开扬。

厨房位于大门左方，设特大厨柜并以曲尺设计，深啡色柜门配以白色工作枱面，简洁易打理。

主人房设双边景观窗，采亮度十足，亦可以制造更广阔的赏景角度。

主人浴室以啡色横纹石材铺砌，贯彻全屋风格，并备有浴缸，可供住户浸浴放松身心。

另外2间睡房设于走廊左右两边，面积相约，同样偌大及开则方正，易于摆放寝具，均设大玻璃窗，一间望青山公路，另一间望项目洋房。

配套设施

项目设有面积约930平方呎住客会所。

生活配套

项目距离爱琴海岸商场或黄金海岸商场约10分钟步程。商场内有各式食肆及超级市场，可满足区内居民日常生活购物所需，另外，此商场内亦有休闲广场以及可欣赏黄金海岸游轮码头景色的特色走廊，适合假日消闲，周末亦有较多游客造访。

景观

扫管笏环境清幽僻静，预料部份单位享有海景及翠绿山景。

小区康体设施

区内有青龙公园、黄金泳滩、新旧咖啡湾泳滩等供公众使用；另有黄金海岸游艇会供喜爱水上活动人士选择。

交通

于邻近嘉和里村及青山公路有多条专线小巴及巴士路线，来往港九新界多个地方。

教育

小学校网为71，其中有顺德联谊总会何日东小学及博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学等。中学校网是屯门区，包括加拿大神召会嘉智中学、南屯门官立中学和顺德联谊总会梁銶琚中学等。国际学校方面，项目附近便有哈罗国际学校。项目亦邻近知名学府珠海学院。