万科香港旗下大埔上然Le Mont第1期，公布首张价单，提供81套，折实平均呎价约11,036元较大埔白石角二手呎价低近两成，亦是区内一手新盘首张价单自2014年后约11年新低价。
大埔市中心内大部分私楼楼龄已逾30年以上，而上然第1期的折实入场费由约238万元起，约41套可受惠新一份《财政预算案》调整印花税至100元门槛，料可吸引大批上车客进驻。同时，区内新进屋苑租务一向有价有市，平均实用迟租普遍35至45元，部分更可高逾50元，回报可达3厘。
该盘更推出特别「1家1付款计划」，大单位买家可以88万元，实用平均呎价约3,500元加购开放式户，料细单位将来转手后能获可观利润。
整体市况方面，近期股票市场持续向好，楼市交投亦畅旺，发展商纷纷把握时机推盘。预计本月於财案效应下，一手交投畅旺，近期已有4个新盘首批单位於开售当日「一Q清枱」，预计上然亦不例外，料全月可录约3,000宗一手成交。
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