香港马鞍山楼盘「Silversands」睇楼手记

香港马鞍山楼盘「Silversands」是由信和置业发展的豪宅新盘，位于沙田马鞍山。项目位处临海地段，前临海星湾沙滩，部分单位可享海星湾美景。海星湾曾因多海星栖息而用其命名。在人烟稀少的海星湾中，它和生态共存，有泥滩、沙滩、岩岸、红树林等生态环境，是香港难得一见的独特景致，是项目的一大亮点。

马鞍山位于沙田区东北部，与沙田本区以梅子林路为分界线。马鞍山以东与西贡北（行政区划上属于大埔区）的十四乡相邻。另外在1866年的清朝地图《新安县全图》中，已出现「马鞍山」及「沙田」两个名字。马鞍山是沙田新市镇的扩展部份；不过马鞍山的发展比较晚，城市规划大不相同，因此与同样于1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。

项目位于沙田马鞍山耀沙路8号，共建有四幢九层高住宅大厦(第1至5座，不设第4座)，其中第5座细分为5A、5B两翼。每座(第1至3座、5A座、5B座)各配置两部升降机。大厦的地下至顶层9楼属住宅楼层，每座各层分别设有1至7伙单位，合共提供160伙分层住宅。单位的实用面积介乎266至1,654平方呎，楼底高度由3.025至3.71米，分别采用开放式或独立式厨房设计；普遍单位配置露台、工作平台。单位间隔涵盖一至四房。单位供应以中小型单位为主。其中一至两房户占110伙，实用面积由266至约510平方呎；而三、四房户则设50伙，实用面积为约930至1,654平方呎。项目单位分为标准户及特色户。前者有126伙；而后者则设34伙，当中包括18伙连平台户、13伙连天台户及3伙顶层特色户(配置平台及天台)。

项目其中一个示范单位以2座3楼A室为蓝本，实用面积1,111平方呎，属于3房（连套房）及工作间连厕间隔，属无改动示范单位。

单位风格高雅瑰丽。厅区以长形设计，客厅格调柔和，摆放一组白色弧型梳化、一张木色椅子、及两张小茶几。其中一张茶几上摆放了海星形状装饰品，连贯项目前临海星湾优势。客厅亦选用蓝白色水滴状地毯，为空间增添海洋气息。厅区连接52平方呎露台，可引景入室。

饭厅放有可供六人用膳的云石纹餐枱，配上金属材质的特色吊灯，提升空间品味。

厨房连接储物室连厕，厨柜以双边工作枱面设计，提供西门子品牌的微波烧烤炉、蒸炉、雪柜、蒸焗炉、二合一洗衣及干衣机等，各种家电齐备，住户可以尽享下厨之乐。厨房亦连接工作平台，可有助空气流通。

主人套房空间宽敞，以灰白色主调，舒适宜人，摆放双人床后，住户仍可三边落床。为照顾住户收纳需求，套房设入墙衣柜。衣柜备不同间隔，储物时更灵活。而双人床前方为阅读区，主要以木系家俬打造，沉实稳重。值得一提，套房设落地大玻璃窗，住户可尽享海景。

浴室设有浴缸，住户可享浸浴乐趣。浴室备有镜柜及洗手盆柜，为住户提供收纳位置。

其中一间睡房为儿童房，放有开放式金属衣柜，方便小住户摆放衣物。

另一间睡房则以玫瑰金色作主调，曲尺衣柜旁设一块方形镜，住户出门前可整理仪容。

配套设施

建有24,406平方呎两层式会所，以法国蔚蓝海岸Côte d’Azur为主题，提供包括户外泳池、健身室、儿童玩乐区及宴会厅等设施。楼盘另设有15,941平方呎绿化地带/园地区。

生活配套

星涟海附近另一大型楼盘｢迎海｣设有购物商场「迎海荟」，提供超级市场、连锁咖啡店、连锁零食店及多间食肆。此外在乌溪沙站一带及「银湖‧天峰」亦有少量店铺及超市。

小区康体设施

区内北面设有白石高尔夫球练习场及多个烧烤场。

景观

楼盘位于海星湾旁，预料普遍单位享有赤门海峡及吐露港开扬海景。

交通

距离港铁乌溪沙站约十数分钟步程。另外于耀沙路设有86P及87E巴士路线，于早上繁忙时间穿梭港铁乌溪沙站、西澳、帝琴湾、太子等多个地方。

教育

小学校网为89，其中有圣公会马鞍山主风小学、马鞍山循道卫理小学和保良局庄启程小学等。中学校网是沙田区，包括圣罗撒书院、沙田崇真中学、培侨书院等。国际学校有李宝椿联合世界书院、启新书院、英基国际幼儿园、朗思国际幼儿园亦在区内。