香港何文田楼盘「PRINCE CENTRAL」睇楼手记

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香港九龙区何文田楼盘「PRINCE CENTRAL」是由新鸿基地产发展的分层住宅新盘,位于九龙九龙城区何文田太子道西。项目傲立传统豪宅地段加多利山旁,地理位置优越,项目所在地太子道西是九龙主要干道之一,当中贯穿九龙塘及九龙仔的路段是纯高尚住宅区,环境旺中带静。项目不论环境、交通、生活配套、以至学校网络都具有优势。

 

 

何文田位于香港九龙城区西部的谷地,旺角之东南,京士柏之北,是一个以住宅为主的小区,包括窝打老道山、何文田山道等。该区拥有多间名校,位于附近的加多利山及嘉道理道更是树木成荫,环境幽静,所以何文田早已享负盛名,位置优越,加多利山地利环境旺中带静,而且私隐度高,一直备受城中不少商贾名人及演艺巨星所喜爱。

 

 

 

项目位于太子道西195号,属单幢式物业,提供101伙。项目户型涵盖开放式至四房,主打开放式及一房户,实用面积由251至1,351方呎。其中开放式单位24伙,实用面积由251至266方呎,一房单位53伙,实用面积由274至345方呎,两房单位13伙,实用面积由349至436方呎,三房单位5伙,实用面积由624至684方呎,四房单位4伙,实用面积由869至892方呎,顶层特色单位(四房)2伙,实用面积分别为834及1,351方呎。层与层间高度,一般分层单位约为3.3米,顶层特色单位约为3.8米。

 

 

 

发展商开放示范单位予公众参观,单位参考8楼F室兴建,属交楼标准设计,实用面积338平方呎,一房连开放式厨房间隔。

 

 

 

单位入门左边为开放式厨房。厨房家电齐备,设有电磁炉,亦设有不少储物空间便于收纳。

 

 

 

单位客饭厅通过落地玻璃趟门连接约22方呎露台,便于采光通风。

 

 

 

房间设计方正,可放置双人大床,设有玻璃大窗及工作平台,有利于空气对流。

 

 

 

浴室位于套房内,为淋浴间设计,设有多个储物空间,值得一提的是浴室也有通风窗。

 

 

 

 

 

配套设施

 

于2楼设有住客会所。

 

 

 

生活配套

 

太子道西及亚皆老街沿线民生商店及食肆林立;于港铁旺角东站有大型购物商场新世纪广场。而衙前围道一带亦有丰富饮食选择,同时还有九龙城广场及街市可供日常购物。

 

 

 

小区康体设施

 

附近有旺角大球场、花墟公园及大坑游乐场;区内另有巴富街运动场、天光道运动场、牛津道游乐场等供公众使用。

 

 

 

景观

 

单位景观开扬,部分单位可望嘉多利山,又或者旺角大球场。

 

 

 

交通

 

距离港铁太子站及东铁线旺角东站分别约6至8分钟步程。于太子道西、界限街、弥敦道及窝打老道沿线亦有多个巴士及小巴站,住户可乘搭相关交通工具,来往港九新界多处地方。值得一提的是,待日后沙中线全线通车,住户前往港岛将更加方便。

 

 

 

教育

 

小学校网为34号,包括圣罗撒学校、陈瑞祺(喇沙)小学和拔萃小学。中学校网为九龙城区,包括喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、协恩中学、迦密中学。另外国际学校有耀中国际学校、香港澳洲国际学校等。

 

 

 

 

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