香港何文田楼盘「PRINCE CENTRAL」睇楼手记

香港九龙区何文田楼盘「PRINCE CENTRAL」是由新鸿基地产发展的分层住宅新盘，位于九龙九龙城区何文田太子道西。项目傲立传统豪宅地段加多利山旁，地理位置优越，项目所在地太子道西是九龙主要干道之一，当中贯穿九龙塘及九龙仔的路段是纯高尚住宅区，环境旺中带静。项目不论环境、交通、生活配套、以至学校网络都具有优势。

何文田位于香港九龙城区西部的谷地，旺角之东南，京士柏之北，是一个以住宅为主的小区，包括窝打老道山、何文田山道等。该区拥有多间名校，位于附近的加多利山及嘉道理道更是树木成荫，环境幽静，所以何文田早已享负盛名，位置优越，加多利山地利环境旺中带静，而且私隐度高，一直备受城中不少商贾名人及演艺巨星所喜爱。

项目位于太子道西195号，属单幢式物业，提供101伙。项目户型涵盖开放式至四房，主打开放式及一房户，实用面积由251至1,351方呎。其中开放式单位24伙，实用面积由251至266方呎，一房单位53伙，实用面积由274至345方呎，两房单位13伙，实用面积由349至436方呎，三房单位5伙，实用面积由624至684方呎,四房单位4伙，实用面积由869至892方呎，顶层特色单位（四房）2伙，实用面积分别为834及1,351方呎。层与层间高度，一般分层单位约为3.3米，顶层特色单位约为3.8米。

发展商开放示范单位予公众参观，单位参考8楼F室兴建，属交楼标准设计，实用面积338平方呎，一房连开放式厨房间隔。

单位入门左边为开放式厨房。厨房家电齐备，设有电磁炉，亦设有不少储物空间便于收纳。

单位客饭厅通过落地玻璃趟门连接约22方呎露台，便于采光通风。

房间设计方正，可放置双人大床，设有玻璃大窗及工作平台，有利于空气对流。

浴室位于套房内，为淋浴间设计，设有多个储物空间，值得一提的是浴室也有通风窗。

配套设施

于2楼设有住客会所。

生活配套

太子道西及亚皆老街沿线民生商店及食肆林立；于港铁旺角东站有大型购物商场新世纪广场。而衙前围道一带亦有丰富饮食选择，同时还有九龙城广场及街市可供日常购物。

小区康体设施

附近有旺角大球场、花墟公园及大坑游乐场；区内另有巴富街运动场、天光道运动场、牛津道游乐场等供公众使用。

景观

单位景观开扬，部分单位可望嘉多利山，又或者旺角大球场。

交通

距离港铁太子站及东铁线旺角东站分别约6至8分钟步程。于太子道西、界限街、弥敦道及窝打老道沿线亦有多个巴士及小巴站，住户可乘搭相关交通工具，来往港九新界多处地方。值得一提的是，待日后沙中线全线通车，住户前往港岛将更加方便。

教育

小学校网为34号，包括圣罗撒学校、陈瑞祺（喇沙）小学和拔萃小学。中学校网为九龙城区，包括喇沙书院、玛利诺修院学校（中学部）、协恩中学、迦密中学。另外国际学校有耀中国际学校、香港澳洲国际学校等。