香港黄竹坑楼盘「晋环 SouthLand」睇楼手记

香港港岛南区黄竹坑新楼盘「晋环 SouthLand」是由香港铁路、路劲基建、平安不动产合作发展的分层住宅新盘，位于港岛南区黄竹坑。项目中文名称中的「晋」代表地位晋级、晋身港岛南区；而「环」表示项目被铁路优势环绕。作为港岛30年来首个地铁上盖项目新供应，项目配套齐备，交通方便，10分钟内即可到达中环，尖沙咀CBD。另外，项目可享政府「跃动港岛南」计划发展红利，日后区域发展潜力无限。

黄竹坑（英语：Wong Chuk Hang）位于香港岛南区，位于深水湾之西，香港仔以东。目前主要是一个住宅区及轻工业集中地，并有少量商业大厦和酒店，并且是香港著名的旅游景点——香港海洋公园所在地。根据政府施政报告「跃动港岛南」计划，其目标是把南区打造成充满活力、魄力、劲力，适合工作、居住、创意和消闲玩乐的地区，重点项目包括制订海洋公园重生方案、提升区内设施等。区域未来发展潜力无限。

项目位于港岛南区黄竹坑香叶道11号。项目属港岛南岸第1期，位于黄竹坑站上盖南面，共建有两座住宅大厦(第1、2座)，均楼高37层，各配置五部升降机5楼至顶层42楼层住宅楼层，细分为A、B两座，每座各层分别设立4至9伙单位，合共提供800伙分层住宅。单位的实用面积介乎289至2,084平方呎，分别采用开放式或独立式厨房设计。单位间隔涵盖开放式至四房。单位供应以二、三房户为主，合共占供应量逾6成，当中两房户有274伙。户型分有标准户、连平台户、顶层连天台户及复式户四种。标准户实用面积为290至1,218平方呎，户户配置22至44平方呎露台；多数单位另设有16或17平方呎工作平台。连平台户则有28伙，实用面积介乎289至1,302平方呎。户户配置19至541平方呎平台，多数单位设有22至47平方呎露台，部份单位另带有16或17平方呎工作平台。顶层连天台户共设3伙实用面积为1.057至1.292平方呎，配置582至1,017平方呎天台、38至47平方呎露台；部分另设有16平方呎工作平台。标准复式户实用面积均为1,292平方呎，各配置43平方呎露台及16平方呎工作平台。顶层复式户位于1A座41至42楼A、B、C及F室，实用面积由1,284至2,084平方呎，各配置367至551平方呎天台。多数单位另设有29至43平方呎露台、16或17平方呎工作平台；部份另带有258至511平方呎平台。

发展商设有多个户型示范单位供参观，其中一个示范单位为项目1A座28楼A室为蓝本打造，实用面积1205平方呎，间隔为4房（连双套房）及工作间连厕。

单位以海洋为主题，采用蓝色作主调。厅区长形设计，客厅摆放灰色弧形梳化，配合墙上圆形装饰，流线形设计呼应海洋主题。地毡及墙身均为水蓝色，配合天花边灯营造气氛。厅区外连露台，有助加强室内通风。

饭厅则放有圆形餐枱，以及6张蓝色餐椅，墙身以镜面设计，可以增加室内空间感。

厨房以简约自然风格设计，最具特色的是设有用餐区，放有透明餐枱，以特色吊灯作点缀。

除此之外，一边墙身设置架子，另一边是储物柜，设有大量收纳空间。厨房设特大厨柜，炉具家电齐备，另外亦连接储物室连厕，为住户提供更多储物空间。

单位其中一间房放有书桌，为住户提供宁静工作空间，另外亦设床供住户休息。

主人房以橙啡色为主调，双人床可三边落床，空间寛阔。房间设双边景观窗，其中一面窗属于维修用窗，只能在维修时开启，设计师在窗上装上特色窗花，增加时尚感之余亦不失其采光能力。

主人浴室以浅啡色为主调，浴缸及淋浴间兼备，迎合住户不同需要。

另一间套房则以水蓝色为主调，采光来自右方一幅细窗。

另一睡房以太空为主题，除了墙壁上的星球装饰，亦设航天员摆设。

配套设施

于设有面积约19,298平方呎住客会所，提供包括户外泳池等设施；另有占地约46,973平方呎绿化空间/园景区。

生活配套

黄竹坑站物业发展项目将建一座约51万平方呎大型商场，设有户外空间，五层楼面，涉及150个铺位，200个车位。

此外，除了在香叶道一带有多间民生商店及食肆；到深湾另有珍宝海鲜坊可以选择。

小区康体设施

区内设有海洋公园、包玉刚游泳池、黄竹坑体育馆及香港仔运动场供公众游乐及使用。

交通

毗邻南港岛线黄竹坑站，基座设有24小时有盖通道连接商场及港铁站。

另外在警校道、香叶道及惠福道沿线有多条巴士及小巴路线，来往港九多处地方。

由黄竹坑站出发，到达金钟仅需 8分钟，到达中环仅需9分钟，到达尖沙咀仅需9分钟，到达铜锣湾仅需10分钟到达西九龙高铁站仅需 33分钟。

教育

小学校网为18，包括圣伯多禄天主教小学、嘉诺撒培德小学、圣保罗男女中学附属小学等。

中学校网是南区，包括香港真光书院、嘉诺撒圣心书院、新会商会陈白沙纪念中学等。

国际学校有沪江维多利亚学校、新加坡国际学校、加拿大国际学校等。