香港深水埗新楼盘「傲凯 Astoria Crest」睇楼手记

由远东发展、市区重建局合作精心策划的单栋式分层住宅新盘——傲凯 Astoria Crest，项目位于九龙长沙湾。属市建局首轮「需求主导」先导计划的重建项目，同时亦为发展商CREST系列第4个楼盘。项目主打在名师的设计手笔下呈现都会的美学，型绿的格调，力求打造线条、色彩、风格，简约、雅致、型格的时尚住宅，完美的都会建筑美学，打造同区别树一格的建筑。

深水埗是香港一个具有深远历史的地方，包括深水埗区近海的一部分，大致以大埔道、界限街和钦州街作分界。深水埗过去人口非常密集，但随着区内笼屋清拆，以及西九龙填海工程带来大面积用地，社区环境得到极大改善。现今深水埗已经成为九龙西北部的核心区，商业活动发达，已经成为电子产品、潮流玩意、服装配饰、古玩玉石等多方面商品集中地，每天车水马龙、熙来攘往，而深水埗西填海区亦准备发展新住宅区。

项目位于九龙海坛街229号，共提供87伙单位，当中有15伙由市建局拥有，用来安置同区受重建影响的住户，其中包括5伙两房户。而余下72伙则由远东发展持有，全是1房户，亦属市场流通单位。項目楼高27层，不设庇护层，共配置两部电梯。3至29楼属住宅楼层，每层设3或4伙单位。单位的实用面积由260至455平方呎，间隔包括1至2房，当中包括1房2厅、1房2厅(连套房)、2房2厅三种类型。而供应以1房户为主打，共占82伙，2房户只设5伙。项目单位全部采用开放式厨房设计。

项目示范单位包括一个连装修及一个交楼标准示范单位，参照9楼C室搭建，实用面积299方呎，客厅连接面积16方呎工作平台，一房间隔，设开放式厨房。

示范单位采用灰色作为主色调，辅以木纹色于深蓝色点缀，尽显时尚高雅生活格调。客厅摆放座椅沙发及简约茶几，地下铺上花纹地毯，繁简有致，同时令整体色调更丰富；长方形客饭厅方便摆放家具，布局方正实用。客饭厅连接面积16方呎工作平台，增加空间采光。

单位采用开放式厨房设计，品牌家电厨具配备齐全，配以金属灰配色木纹橱柜，更添实用性的同时突显现代时尚气息。旁边建有一个到顶储物柜，可容纳不少厨具用品及满足储物需求。

主人睡房则约70呎，睡房面积合理，大玻璃窗设计增加卧室整体采光，住户可放一床一柜，亦可选择建地台储物，实用性高兼且同样主打时尚简约设计，睡房摆放双人床，纯白色床上用品配上浅黄色衣柜，倍添卧室温馨氛围。

浴室则空间感大且兼具实用性，包括淋浴间、洗手盆及坐厕，设备齐全，提供舒适自在的私人浴室空间。浴室储物柜采用镜面设计，配合云石墙身砖打造自然高雅的浴室风格。项目所有浴室均设有通风窗，增加采光通风之余设计显得有诚意，相信会受到买家喜爱。

配套设施

精心设计的傲凯私人会所，实用面积约2,330平方呎，为住户特设露天平台、烧烤场地、多功能娱乐室、健身室等等设施，带来身心平衡的健康绿色生活，住客可以尽享恬适、愉悦的闲暇空间。值得一提的是项目的绿色建筑认证的暂定评级为金级，表示其节能排放上的表现极佳。

生活配套

楼盘基座地下至1楼设有约5,000平方呎商铺；而区内民生商店及平民食肆林立，北河街一带设有市政街市及湿货市场供日常买菜；同时另有西九龙中心及多间商场提供多种购物选择。

小区康体设施

附近有深水埗公园(内设游泳池)、北河街体育馆、通州街公园、乐群街公园及南昌公园供公众使用。

交通

邻近港铁南昌站及深水埗站，汇拥荃湾线、西铁线及东涌线三线汇聚的地利优势，配合周边完善的行车干线、隧道网络，再加上未来落成通车的高铁香港段，傲凯居此重镇焦点，连成庞大交通网络，快捷方便。

学校

小学校网为40，其中有圣公会圣纪文小学、荔枝角天主教小学以及圣玛加利男女英文中小学等。中学校网是深水埗区，包括官立嘉道理爵士中学（西九龙）、英华书院和宝血会上智英文书院等。