香港粉岭楼盘「ONE INNOVALE-Archway」睇楼手记

恒地发展的粉岭新盘ONE INNOVALE第1期「ONE INNOVALE-Archway」，项目命名灵感源自「INNOVATION」一字，指项目位处「北环创科走廊」之中，云集创意科技人才。「VALE」则意指Valley，即山谷、河谷的意思，与项目依山傍水的环境相配。项目将以「健康绿色生活」为发展主题，由整体建筑设计、空间运用、单位配备，以及园林及会所设计等，均会贯彻环保为地球（Green for Planet）、创新为未来（Innovation for Future）、关爱为人群（Value for People）及诚心为小区（Endeavour amunity）这四大主题。

粉岭在香港的最北端，位于深圳河以南，鸡公岭以北，东面连接粉岭平原，西面毗邻落马洲，与中国深圳连接，位于上水西北部的罗湖及北部的文锦渡是往中国内地的主要通道。上水与粉岭、沙头角、打鼓岭组成了北区，其中粉岭和上水已发展成为粉岭及上水新市镇。上水一带为丘陵，高山不多。

项目位于新界粉岭马适路8号，整个ONE INNOVALE分3期发展，第1期由两座20层高住宅大厦组成，细分A及B座，合共提供603伙。户型涵盖开放式至3房，实用面积205至898平方呎，占409伙或67.8%属1房单位，紧接为2房，设100伙，占全盘16.6%。项目面积最细单位属B座地下7室，实用面积205平方呎，开放式间隔，采开放式厨房，客饭厅外连131平方呎花园。全盘最大单位位于A座22楼顶层1室，向南，实用面积898平方呎，3房间隔，连173平方呎平台及869平方呎天台，当中主人套房可通往其中一个平台。

发展商开放示范单位为Archway B座10楼2室，实用面积310平方呎，采一房连衣帽间间隔，另连22平方呎露台及16平方呎工作平台。

大门位置特设空气净化风糟，以便住户出入门时作消毒之用，开放式厨房收纳空间充足，特设多重机关，而且配备多种电器及炉具，另厨柜内设有活动式层架，增加收纳功能。

单位开则四正，装修以浅色为主，配搭杏色直纹墙纸，打造简约高科技生活。大门前行直达方正露台，可引入自然光线，令单位更明亮净透。

主人房空间宽阔，连接工作平台，摆放双人床及梳妆台后仍有充足空间，内设方正整衣帽间。

洗手间采用云石纹理玻璃墙作分隔，透出来的光线令整个单位更美观，尽显气派。

配套设施

设有住客会所，面积约3.6万方呎，设施包括游泳池、健身室等设施。整个项目以健康绿色生活为发展主题，整体规划由建筑设计、空间运用、单位配备及园林、会所设计等，均贯彻四大要素。

生活配套

将设有约2,647方呎商业面积，发展商将负责兴建一条行人天桥接驳邻近屋苑，并24小时开放予公众使用。而附近多个楼盘包括绿悠轩及逸峯基座设有商场，提供多间食肆、超级市场、洗衣店、补习社和幼儿园。

康体设施

区内有联和墟体育馆及公共图书馆、粉岭康乐公园、安乐门街游乐场、和睦路游乐场和粉岭楼路游乐场供公众使用。

交通

于沙头角公路龙跃头段有多条专线小巴路线来往来往港铁粉岭站及鹤薮。于马适路另有78K及79K巴士路线，来往上水、打鼓岭及沙头角，途经粉岭泳池（新运路）、粉岭站、联和墟、龙跃头、马尾下、禾坑及石涌凹等多个地方。前往粉岭站更可乘坐东铁线往罗湖口岸或前往港九新界各地。另外，项目可享规划中的港铁北环线以及建议中的北环线东延，交通网络将会趋完善。

教育

小学校网为81，其中有粉岭官立小学，上水宣道小学及基督教神召会小学等。而中学校网是北区，其中包括邓显纪念中学，风采中学等等。