香港毕架山楼盘「缇外 Mont Verra」睇楼手记

由嘉里建设精心打造的九龙毕架山豪宅楼盘「缇外 Mont Verra」，位处传统豪宅片区。项目名称展露非凡贵气，其中「缇」代表⌈缇红贵族气质⌋，延续嘉里建设「缇山」项目的尊贵感；而「外」，是一种更高的境界，意指纵观世界的磅礡气派，以及世外的优美风光与脱俗宁静。而「MONT」在法文中意思为高山，「VERRA」则在法文中有预见、将会看见的意思，寓意具有远见卓识的境界。

笔架山，亦作毕架山，旧名烟墩山，是香港九龙一座山峰。笔架山位于九龙塘、石硖尾、大窝坪以北，高海拔457米。因拥有整个九龙半岛、香港岛北部和维多利亚港的优美景观，笔架山山脚已被开发为高尚住宅区。住宅区共分为两部份，其一指深水埗区大窝坪南昌街的毕架山花园及帝景峰，另一则指九龙城区歌和老街的毕架山峰及联合道以北一带（包括广播道「五台山」）。

项目位于九龙毕架山龙驹道3号，共建有五幢住宅大楼及三座洋房/独立屋，合共提供64伙住宅单位。单位的实用面积介乎3,466至11,692平方呎，间隔全属四房(连四套房)。五幢住宅大楼均楼高7层，不设庇护层，共配置四或五部升降机(一部属服务升降机)。各座的地下至顶层7楼属住宅楼层，每层各设1至2伙单位，合共提供61伙分层住宅。单位的实用面积为3,466至8,583平方呎，间隔全属4房2厅(连4套房)，楼底高度由2.89至7.15米，户户采用独立式厨房设计及设有私家升降机大堂。

三座洋房 (院墅A、院墅B、院墅C) 全属三层式设计 (地库、地下及一楼，未计算天台)。单位的实用面积由11,382至11,692平方呎，楼底高度为3.5至7.75米，间隔全属4房2厅(连4套房)连5间佣人房，各配置室内升降机、13,174至15,397平方呎花园、463至552平方呎停车位及646至964平方呎前庭。当中院墅C为项目最大单位，实用面积达11,692平方呎，配置15,043平方呎花园、463平方呎停车位及964平方呎前庭。单位除了在1楼设有四房(连套房)外，厨房旁设有5间佣人房及两个工人厕所。

院墅C为项目最大单位，入口宏伟开阔，前庭可供户主停放多部车辆。

户主可于家中举办不同活动，有充足地方供宾客停放车辆, 闲时亦可于前庭进行不同活动，尽显豪门大宅气派。

客厅空间开扬，可摆放多套沙发及艺术摆设。客厅外连户外花园，透过大型玻璃趟门引进户外阳光，令客厅光猛开扬。

饭厅空间广阔，摆放一张十二人座位的大型饭桌，让户主招呼亲朋好友聚餐，品尝美食。

户外设有大型泳池，供户主闲时畅游及举办泳池派对。

配套设施

设有15,398平方呎住客会所，另设有58,183平方呎绿化地带/园景区。 而项目的绿色建筑认证的暂定评级为「银级」，表示其在能源消耗的表现尚佳。

景观

位置地势较高，预计多数单位享开扬景致及翠绿林景。

生活配套

楼盘十多分钟步程左右可到又一城大型商场，内设多间世界服饰手机品牌及特色食肆，另有超级市场、银行及多种零售行业，提供多元化消费选择。

小区康乐设施

于歌和老街一带有儿童游乐场、公园、壁球及乒乓球中心，步行至石硖尾还有石硖尾公园、网球场及体育馆可供选择。

交通

距离港铁九龙塘站约10余分钟步程。而在龙翔道有多条巴士及小巴路线，穿梭九龙及新界多处地方。

教育

小学为40校网，包括圣公会基爱小学、宝血会嘉灵学校及圣方济爱德小学。中学为深水埗区，包括宝血会上智英文书院、德贞女子中学及汇基书院。

「缇外」已届现楼，项目将设现楼示范，详情请来电查询。