香港天玺·海楼盘介绍，楼盘信息，价格，地址

临海地标式豪宅项目 启德「天玺．海」第1期项目

※跑道区得天独厚※ 9成单位享海景 新盘简介

物业名称：天玺·海第1期

发展商：新鸿基地产发展

物业地址：九龙启德承丰道 26号

幢数：5座高座住宅大楼及2座低座大宅楼层高度：高座：28层(不设4、13、14、24楼)；低座：3或6层(不设4楼)单位总数：第1期：256伙 (「天玺．海」两期合共提供439伙)车位：250个

户型：

单位户型涵盖两至四房间隔，以及特色单位，当中包括：2房1套、3房1套连储藏室、4房1套连储藏室、4房2套连储藏室、4房3套连储藏室及工作间标准单位

实用面积：

2房共36户实用面积介乎541-560呎；

3房共15户实用面积789呎；

4房共187户实用面积介乎1,089-2,196呎

特色单位实用面积：特色户共18伙，包括复式、连平台花园或连天台之单位

其中11伙位于低座住宅大楼，共6伙设私人泳

实用面积介乎998至4,608方呎预计

落成日期：2025年11月30日

配套设施方面：

自设临海会所「Club Harbour」，总面积约8万方呎，以不规则的弧形流线池景设计突出项目临海优势，特设约35米户外泳池「澄映池Jade Pool」，配合大型艺术「池塘水景The Pond」，中庭花园设有「澄映嬉水池Kids Pool」，约20米室内恒温泳池「漾映池Indigo Pool」。住客会所上层设有一线海景餐饮空间，住户私人餐厅「玺宴The Radient」，设有两大宴会厅「品宴The Azure」及「尝宴The Agate」，「品宴The Azure」更相连可作迎宾之用的「上璇Jet Lounge」。葡萄酒窖「品酒坊The Winery」配合酒吧「水漾年华Raise Your Glass」。此外，设有24小时全天候「博动健身室Energize Gym+」、「硕力重训区Power Zone」提供专业级负重训练设备、「私人博动区Private Zone」、「瑜伽之境Yoga State」、音乐室「大合奏The Big Bang」、电竞室「游戏基地Game On!」、儿童游乐园「童淘世界Kid-nergy」和「童翔乐园Giddy-Up」。另配备多个餐饮、休闲及共享空间，「厨学坊The Cookology」提供齐全及专业的烹调及烘焙设备，「一期一会The Atelier」工作空间，可供租用练习花艺或茶道，「烘焙点滴The Aroma」咖啡餐吧提供特选烘焙咖啡及精致蛋糕餐点，住户亦可于共享空间「灵感思源 We-think+」处理工作、休息、畅聚与交流

景观方面：

发展商表示九成单位可享维港海景

交通方面：

预计明年落成的中九龙干线，由启德通往西九龙高铁站预期只需8分钟。另外项目计划提供七人轿车服务穿梭同系「天玺．天」基座商场，无缝连接港铁启德站

购物方面：

除了项目自设2.4万方呎基座商场外，启德零售馆最快于今年下半年落成，总楼面面积接近70万平方呎，云集超过200家店铺，提供逾70间知名食肆、亦设有游乐竞技场及全港最高有盖攀石墙等娱乐设施，预计将成为购物游乐新地标。大型商场The Twins 双子汇，亦预料在今年9月开幕，购物更加方便。亦设有大型商场AIRSIDE，面积达70万平方呎，有戏院、大量国际品牌进驻及逾万呎的美食广场，满足区内居民的日常生活所需。

校网方面：

小学：34校网

中学：九龙城区