香港何文田楼盘「St. George’s Mansions」睇楼手记

香港九龙区何文田楼盘「St. George’s Mansions」是由信和置业、中电集团合作发展的分层豪宅新盘，位于九龙何文田。项目所在的加多利山住宅地段，数十年前建有一幢原名同为「St. George’s Mansions」的住宅大厦，因此发展商特意将项目命名为「St. George’s Mansions」，以象征传承历史。楼盘由著名建筑师Robert A.M. Stern负责打造，其代表作包括：山顶豪宅「Mount Nicholson」、甲级商厦干诺道中50号等。项目位处传统豪宅区,环境清幽舒适，同时坐拥九龙名校网优势，是众多家长置业的首选区域。

何文田位于香港九龙城区西部的谷地，旺角之东南，京士柏之北，是一个以住宅为主的小区，包括窝打老道山、何文田山道等。该区拥有多间名校，位于附近的加多利山及嘉道理道更是树木成荫，环境幽静，所以何文田早已享负盛名，位置优越，既享都会繁华，亦可宁静闲适，加多利山地利环境旺中带静，而且私隐度高，一直备受城中不少商贾名人及演艺巨星所喜爱。

项目位于九龙何文田嘉道理道24A号。项目由三座住宅大楼组成 ，均楼高20层，合共提供175个分层住宅。单位的实用面积介乎764至3,695平方呎，间隔涵盖二至五房，楼底高度2.73至3.5米。户户采用独立式厨房设计及配置露台，普遍单位另设有工作平台。单位供应以三、四房为主。其中三房户的实用面积为1,841平方呎起；四房户的实用面积则约2,000至2,100平方呎。两房户只占少数，实用面积为764或772平方呎。户型分有标准户、连平台户、顶层连天台户。值得一提的是，单位厨房设有Sub-Zero品牌双门雪柜、Miele品牌洗衣机及干衣机、Gaggenau品牌气体煮食炉及电磁炉、微波炉、暖碟抽屉、洗碗碟机等设备。

项目示范单位以1座15楼A室为蓝本设计打造，实用面积2140平方呎，为4房（双套房）间隔。

客饭厅间隔方正外连露台，空间实用，双边使用落地玻璃窗，使客饭厅光线充足亦便于通风。客厅主色调为米色，与主色调为深蓝色的饭厅泾渭分明。

主人睡房以木为主题，木地板结合木制书架及木色墙身，自然典雅。

浴室则以云石打造，配有浴缸及淋浴间，奢华实用。

配套设施

项目设有面积约15,445平方呎住客会所，提供包括室外泳池等设施。另有占地约7,899平方呎绿化空间/园景区及康乐设施。

生活配套

于亚皆老街一带有多间民生商店及食肆；而旺角东站周围座落多间商场(包括新世纪广场)、酒店、零售店铺及餐厅，提供多元化购物及饮食选择。

景观

项目位于加多利山上最高处，第1及2座的A、B室向西北享加多利山翠绿及洋房群景致；第3座C室面向东南，以望市区楼为主。

小区康体设施

楼盘附近有文福道花园，区内另有九龙公共图书馆、常盛街公园、巴富街运动场、旺角大球场、界限街游乐场、大坑东游乐场及花墟公园等设施供公众休憩及使用。

交通

St George’s Mansions距离港铁东铁线旺角东站约10至15分钟步程；于亚皆老街沿线另有多条巴士及专线小巴路线，来往港九新界多处地方。

教育

小学校网为34，包括陈瑞祺(喇沙)小学、协恩中学附属小学、圣罗撒学校等；中学校网为九龙城区，包括喇沙书院、玛利诺修院学校（中学部）、协恩中学、迦密中学。