香港观塘楼盘「安峯 MOUNT ANDERSON」睇楼手记

香港九龙区观塘楼盘「安峯 MOUNT ANDERSON」是由华懋集团发展的分层住宅新盘，位于九龙观塘安达臣道。项目为观塘北安达臣道新发展区首个项目，同时亦是唯一纯私人住宅项目。项目中文名称的「安」代表安达臣的「安」，有平安、安逸之意；而「峯」则寓意住户享有九龙山峯景致。

观塘（英语：Kwun Tong），旧称官塘，于九龙半岛东面，是香港十八区观塘区的主要部分，位于牛头角东南、秀茂坪以南、蓝田西北，东至将军澳道，西至励业街与雅丽道。观塘是香港首座卫星城市，观塘道以南由填海得来的地区亦是东九龙最大的工业区，而观塘道以北则有大量住宅大厦，为工厂工人提供居所。区内著名建筑物有apm及创纪之城等；裕民坊在清拆前是区内旧式市集，而进行中的观塘市中心重建项目，配合政府将观塘转型成香港第二个核心商业区。根据政府「起动九龙东计划」，结合邻近启德发展，观塘未来发展商机无限。

项目位于九龙观塘安达臣道，将建有四幢住宅大厦(1至5座，不设第4座)，分别楼楼高10层(第5座)及20层(第1至3座)，各配置三部升降机(一部属消防)，合共提供334伙分层住宅。单位的实用面积介乎339至907平方呎，楼底高度由3.05至3.85米，户户采用独立式厨房设计。普遍单位配置露台、工作平台。单位间隔涵盖一至三房。 单位供应以二、三房户为主，其中两房户占166伙，实用面积由523至650平方呎；三房户则设130伙，实用面积为776至907平方呎。而一房户仅有38伙，实用面积由339至377平方呎。户型分有标准户、连平台户及顶层连天台户三种。标准户共有299伙，实用面积为377至907平方呎，户户配置22至33平方呎露台及16平方呎工作平台。连平台户则设19伙，实用面积介乎339至880平方呎，户户配置89至338平方呎平台，只有一伙另设有16平方呎工作平台。顶层连天台户仅有16伙，实用面积为377至906平方呎，各配置153至755平方呎天台、22至33平方呎露台及16平方呎工作平台；当中位于第1座的4伙连天台户另设有25平方呎梯屋。

项目其中一个示范单位以以1座18楼A室为蓝本，面积896方呎，连露台及工作平台，为3房1套连工作间间隔。

客厅淡灰色墙配上青铜装饰，白色布制沙发配搭实木茶几，落地玻璃趟门连接露台。客饭厅间隔分明，饭厅使用薄荷绿特色墙，配以六人淡木纹长餐桌及湖水绿色餐椅。

厨房设有L型工作枱面，家电配套齐备，简洁实用。

主人房外连工作平台，放置双人床后仍可三边落床，采石纹墙身设计。

儿童房间以丛林为主题，缀以动物挂画，另设儿童帐篷，温馨实用。

浴室采用浴缸设计，以石材打造，设有通风窗。

配套设施

在地库1楼、地下及1楼设有约10,676平方呎住客会所安峯荟NEST@the Peak，以自然共生为设计理念，主建筑外形如树枝构成的鸟丝，寓意百鸟归巢。会所提供包括约25米长室外泳池、儿童游泳池、恒温水力按摩池、逾7,700平方呎中央草坪、跑步径、健身室、多用途活动室、烧烤园、私人宴会厅等设施。另在第5座有1,916平方呎天际庭园及及亲子农庄；于地下及1楼有27,194平方呎公用花园供住户休憩散步。住客还可享用一系列家居服务(包括家居小型维修服务、到会服务、上门按摩)及医疗相关服务，例如出借轮椅、定期健康检查等，同时将设有全职小区礼宾司。

生活配套

距离楼盘约十分钟步程的安泰邨内设商场，提供多间食肆及茶餐厅，超级市场、便利店、生活用品店以至街市等均一应俱全。

小区康体设施

区内有秀明道公园、秀雅道游乐场、晓光街体育馆、顺利邨体育馆、顺利邨公园网球场及足球场等供公众使用。日后区内亦会有社区广场及石矿公园。

景观

预计项目普遍单位视野开扬，部分单位可享海景。

交通

观塘北安达臣道新发展区的交通配套尚待发展。不过于靠近安泰邨的安秀路设有多条巴士路线，来往区内至九龙及将军澳等多个地方。

教育

小学校网为95，包括將軍澳官立小學、基督教宣道會宣基小學及將軍澳循道衛理小學等。中学校网为西贡区，景嶺書院、香港華人基督教聯會真道書院及啟思中學等。区内亦有多间国际学校，如香港诺德安达国际学校及思贝礼国际学校等。