香港鸭脷洲楼盘「逸南 The Upper South」睇楼手记

香港港岛区鸭脷洲楼盘「逸南 The Upper South」是由恒基兆业地产发展的分层住宅新盘,属单幢式设计,位于港岛南区鸭脷洲,项目位处港岛南临海地段,毗邻深湾游艇会,迅间连系都会繁华,同步拥抱港岛南超卓优势,洋溢无际海滨动感,尽享都会生活新标准。轻松体验「Colours of Maritime Living」,故取名「逸南」,寓意港岛南悠逸生活。 「逸南」不但融合现有繁盛配套,更坐拥港岛南未来庞大规划,並邻近多个沙滩、山岭及公园,弥漫自然气息;生活配套更臻完善。

 

 

鸭脷洲是位于香港港岛南区香港仔对开的岛屿 ; 南部及中部是山丘,称为玉桂山。整个岛屿主要是以住宅为主,集中在岛屿西部、北部,主要是豪宅发展。港铁南港岛线已在2016年通车,前往港岛北商业区只需15分钟车程。另外,政府大力推行「跃动港岛南」计划,把南区打造成充满活力、魄力、劲力,适合工作、居住、创意和消闲玩乐的地区,吸引知名跨国企业进驻,重点项目包括开拓连接其他地区和岛屿的海上旅游路线、提升提升文化及消闲设施等。发展潜力绝对不能忽视。

 

 

项目位于鸭脷洲大街71号,樓高30层,提供主打开放式及一房户开放式间隔单位,项目提供138个住宅单位, 包括90伙开放式单位及48伙1房户,其中29楼及30楼设有特色单位,附设特大平台及天台。放式标准单位实用面积介乎183至186平方尺,而1房标准单位实用面积则介乎242至264平方呎。而楼底高度约10尺2吋至10尺11吋。厨房内更放置各种家电,包括西门子牌和 Mia Cucina牌嵌入式煤气煮食炉,满足住户基本煮食以及生活需求。

 

 

户型分有标准户、连平台户、顶层特色户三种。其中连平台户只设2伙,位于29楼A、D室,实用面积均为334平方呎,属项目最大单位,户户配置62平方呎平台及22平方呎露台。而顶层特色户亦仅有2伙,位于30楼A、B室,实用面积均为300平方呎,各配置140平方呎平台和218平方呎天台 ; 一层6伙,每层两部升降机。

 

 

 

发展商开放示范单位为一房单位,以22楼A室为设计蓝本,属无改动交楼标准,实用面积264方呎,楼层高度3.15米。

 

 

厅区连厨厕位置呈L形开则,地板以浅啡色木纹瓷砖铺砌,予人感觉清新自然。而厅区备L形广角窗,外连22平方呎露台,增强室内采光及引景入室。客厅附设英国音响品牌Bowers & Wilkins的入场式扬声器,为住户提供高质素音乐体验。

 

 

单位采1房间隔,睡房开则方正,易于布局。房间内特设曲尺窗,有助增加赏景角度。而房间另一便墙身同样以落地玻璃窗设计,确保空间采光充裕。

 

 

浴室内只设座厕及方形淋浴间,洗手盘则设于厅区位置,而洗手盆另一边为一个小露台。而浴室内亦备有窗户,有助空气流通。另外单位浴室大门以趟门设计,可节省空间。

 

 

发展商特意于座厕后安装挂墙接合式晾衣架,配合Panasonic浴室宝晾干衣物,使用后亦可收合于柜内,设计贴心便利。

 

 

 

项目设精心打造地中海風格會所「Medi Club」连绿化园林面积逾38,500平方呎,设施多元化,动静皆宜,尽显渡假氛围。

 

 

 

其中「WFH 健之乐」引入意大利品牌MyEquilibria户外多功能健身设备MyBeast Edg,足不出户也可强体健魄,符合现代人对健康生活的追求。

 

 

 

另外亦设园林水景、地中海式烧烤盛宴埸地、水耕种植机及户外园圃「Once upon a farm 农之乐」,让住户体验都市农耕之乐,展开绿色低碳生活。

 

 

 

 

 

生活配套

姊妹盘倚南基座设有多间店铺。同时区内有多间民生商店及特色食肆,南面利东村及西面的鸭脷洲村亦均内设街市及商场。

 

 

 

小区康体设施

 

邻近鸭脷洲公园、鸭脷洲风之塔公园、鸭脷洲海滨长廊、等;区内另设有多个会所及公众康乐设施,例如:深湾游艇俱乐部、鸭脷洲桥道游乐场、玉桂山、香港仔海滨公园、香港仔网球及壁球中心等,可供住户平日消闲娱乐。

 

 

 

景观

 

据发展商表示,部份向北高层单位可享香港仔避风塘一带海景。

 

 

 

交通

港铁南港岛线已于2016年底通车,项目距离该线利东站仅两分钟步程,住户乘搭港铁来往港九新界各区均十分便利,1站即抵黄竹坑站,3站直达金钟站,拥大都会生活之便。而区内亦有多条巴士、小巴路线及街渡穿梭香港仔及港岛多处地方。

 

 

 

教育

 

小學校網為18,其中有海怡寶血小學,聖伯多祿天主教小學等。而中學校網是南區,其中包括香港仔浸信會呂明才書院,香港真光書院等等。同时汇聚国际学校及知名学府,如加拿大国际学校,弘立书院等。

 

 

 

 

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